直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 315消费维权> 地产建材 > 正文

取消楼市限购再成焦点 北上广深短期难松绑

2015-03-11 17:04:52  来源:中国经济网  责任编辑:林诚悦   我来说两句
分享到:

豪宅放开限购也不行?

两会期间,部分来自房地产行业的代表也提出了自己的看法。

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森拿出了“北京总价1000万以上住宅取消限购”的提案。黄其森说,有人建议在北京取消单价5万以上的商品房的限购,给“北上广深”的限购政策松松土。这有道理,但不如以总价为标准。

他说,“像北京这类城市,近年来也盖了不少小户型,如五六十平方的,5万单价折合总价是300余万,也是有不少需求的。但总价1000万以上,是个门槛,不是一般普通消费者能承受的,这几年北京每年顶多消化两三千套,无伤大雅。放开这类住宅限购,去行政化,可以活跃市场,增加税收。”

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,豪宅市场放开限购的趋势是明显的。比如说,从2015年北京市场豪宅入市的情况看,部分楼盘突破了此前4万元/平方米售价上限的行政限制,而能够获得较宽松的入市环境。这说明豪宅市场未来会注入一个市场化的管控思路。

当然,从目前的政策思路看,对限购政策进行局部放松的做法也容易出现。而首先“开刀”的可能就是豪宅产品。因为豪宅产品若是处于限购的框架内,可能没有太多意义。获得购房资格的人也预计没有太多支付能力来承受豪宅的单价。从这个角度看,让豪宅市场积极入市,寻找更匹配的购房需求,是政府改善供求关系的重要一步。

北京:限购是永恒的

在中原地产首席分析师张大伟看来,限购政策或有步骤调整。他曾表示,目前全国执行限购的城市以一线城市为主,直接取消的可能性很小,而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大。

关于取消限购,北京市常务副市长李士祥的回应可谓是热火中的“一盆冷水”。

3月6日下午,全国人大代表、北京市常务副市长李士祥在北京团讨论时表示,北京市住房限购不会取消,是永恒的。

是什么导致北京永恒限购瞬间成为热议的话题?

李士祥接下来便回答了这个问题。他说,到2020年,北京人口总量将控制在2300万人。

公开资料显示,10年前的北京城市总体规划曾提出,到2020年北京市人口规模要控制在1800万人。但2010年北京人口就突破了这个数字。2014年年底,北京常住人口为2151.6万。

据李士祥介绍,5年后北京人口控制在2300万以内,这个数字主要是根据北京水资源的承载力算出来的。北京现在每年的用水缺口是15亿立方米,随着南水北调进京,情况有所缓解,但不能根本解决。

房子作为安居的根本,也成了控制人口总量的重要手段。以此看来,北京永恒限购便不难解释。

那么限购阵营的其他4个小伙伴该怎么办呢?

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
相关评论
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327