“温州盘”福州已经不多

朝阳房产运营总监周良表示，温州炒房团在福州买房主要是在2004年至2006年之间，之后福州房价看涨，很多温州人退出福州市场，房子陆陆续续都在卖，房源只减不增，目前存量并不多。

南新房产董事长杨岳剑告诉记者，2004年底，第一波温州人到福州炒房，当时，金山有些楼盘70%的房子都被温州人买走。福州房价从3000多元/平方米一路飙升至5000-6000元./平方米，“当时福州的房价就是被这些人炒上去的。”

2008年金融风暴袭击楼市，房价下跌，温州人开始抛售房子。杨岳剑说，在那场抛售潮中，温州商人当时卖出了近5成的房子。沉寂了2年之后，去年年底到今年年初，福州再次出现温州商人大面积抛售房源。

“去年年底，温州民间借贷已经隐现崩盘的征兆，促使一些温州房东在福州抛房。当时，这些房源的价格比市场价低了近二成，主要集中在金山版块和东部新城这样的新区。”杨岳剑说，经过这次抛售，今年温州人在福州市场上持有的房源已经所剩无几。

骊特房产总经理郭华也证实了这个说法。2006年、2007年福州有很多温州人都在卖房子，但买房的却不多，经过几年的消化，温州客手上的存量房已经不多了。

杨岳剑表示，由于温州人总是不尊重正规的买卖流程办手续，“还没签合同就要把定金拿走，或者房子还没过户就要求收到全款，交易过程很草率，和他们合作风险很大。”福州很多大中介都不愿意接温州客的单子。

另外，由于房东在外地，对二手房交易的“售后服务”也有很大的影响。