严查银行人员放高利贷

此外，对于近期温州等地发生的民间借贷危机，刘明康表示要建立民间借贷与银行机构的防火墙。他介绍说，近期银监会处理了几起银行从业者利用职务发放高利贷的案件。

严控风险

传银监会对四信托公司“窗口指导”房地产信托融资之路日趋狭窄

本报讯 （记者潘彧）日前，市场传出风声，称银监会通过“窗口指导”叫停渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托的房地产信托业务，为期3个月。但是，记者昨日致电有关信托公司，有两家公司对此予以坚决否认。虽然消息真假难辨，但房地产信托融资将更加困难是不争的事实。

房地产信托风险加大

昨日，记者以投资者身份致电四家信托公司，渤海信托和方正东亚信托均对此坚决否认。“这是一个假消息，我们没有接到相关通知。”渤海信托工作人员称，目前所有项目运营正常，并未出现问题。随后，渤海信托网站也发布了类似声明。方正东亚信托工作人员也言辞激烈地称有关报道“散布假消息”。

四川信托理财中心人士则表示，目前全国的地产信托都已经暂缓发行，对于自身是否被额外“窗口指导”，他表示“无可奉告”。

据传，四家信托公司被勒令“休息”的原因是，房地产信托业务增速过快，与其风险管理能力不相匹配，且在项目选择上不够审慎。而其行业大背景是房地产信托流动性风险积聚，部分产品不能如期兑付的概率有所增加。

“这些原因确实有一定道理。”西南财经大学信托与理财研究所信托研究员范杰介绍说，这四家信托公司大都是刚重组不久的企业，确实在地产信托方面“冲得很猛”。不过，“窗口指导事实上并不是强制性措施，建议和劝解的成分更大些。”

发行规模进一步下降

房地产信托本已风声鹤唳，如果该消息属实，无疑又是在资金紧张的房地产开发商伤口上“撒了一把盐”。

据中国信托业协会的数据，今年上半年信托公司向房地产行业提供贷款2077.6亿元，稳居各类信托产品首位。而近期房地产信托开始有所下降，据用益信托网统计，其发行规模从7月的236.72亿元降至8月的186.19亿元。而根据西南财经大学信托与理财研究所的报告，9月份房地产信托发行数量为49款，占比为20.85%，无论是发行数量和占比都进一步下滑。

除了监管部门步步紧逼外，房地产信托数量减少的另一个原因是发行渠道遇阻，很多银行已经不愿意代销房地产信托产品，投资者也开始产生担忧。范杰表示，“我不认为房地产信托会真正叫停，但审批更加严格是非常有可能的。”看来，房地产业的融资渠道更加狭窄将是不争的事实。