限购是不得已措施

吴晓灵还表示，过于严厉的限购政策影响形成更多的市场化出租房屋，也应进行调整。她表示，调控房价应抑制对房屋的过度投机，而不是抑制老百姓的投资性购房。对此，姜伟新表示，不得已出台了限购住房措施，其对于调控房地产起了一些作用，但不是主要作用。

姜伟新直言，限购政策是行政办法，“是我们不得已而采取的办法，是房价高速上涨，其他手段都用了以后，都起了作用，但还差那么点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨的势头给抑制住，最后不得已出了这样一个限购的措施。”姜伟新说。这招真是起了一些作用，不能说是主要作用。

姜伟新表示，在中央政府采取综合政策的情况下，商品房的房价现在总体上趋于稳定，一些城市开始有下降的苗头了，一些二、三线城市还是在涨，但是涨幅开始减小。

他表示，虽然更多地采取税收调控手段是个好想法，但受制于城镇个人住房信息系统尚未建立，所以有难度。

姜伟新表示，城镇个人住房信息系统正在艰难地建立之中，“已经做了两年多，我们准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国的联网。”

他表示，如果信息系统将来建立起来了，再加上银行、财政、税务、公安系统的一些信息统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

放开公积金支付房租

当日，辜胜阻委员在详细调研之后也提出了一系列问题，其中包括“关于公积金存缴人能否利用公积金支付住房租金的问题”。对此，住建部副部长齐骥表示，正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

辜胜阻调研发现，夹心层特别是刚刚参加工作不久的夹心层，最低的是用三分之一的工资来租房，最高的达到三分之二。

“他们的可支配收入被大大挤压，面临极大的生活压力。所以我建议要修改公积金条例，要破除公积金租房看得见拿不到的玻璃门，开辟让公积金租房的绿色通道。”他说。

对此，齐骥表示，虽然正在实施当中的公积金管理条例中明确规定，“允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是却有着很苛刻的条件，即你的房租已经占了收入的一定比例以上才允许你提取公积金去缴纳。”

齐骥表示，上述规定在具体的执行当中，各地不完全一样，有的地方为了管理公积金方便，干脆就不允许提取公积金用于住房的租金。因此，“我们也正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。”齐骥说。

（上海证券报）