“以房产作抵押，每月最多可贷2万元养老”。随着社会养老问题日益严峻，“以房养老”这个舶来品浮上水面，成为社会讨论的话题。近日，中信银行在国内率先试点“养老按揭”业务，年底前该业务将在山东省内推广。

听上去美好的以房养老，在国内能否水土相服？房屋产权问题、法律法规不健全、房价下行风险等等问题，是“以房养老”推广必须过的几道坎。

年底前在山东全面推广

“我天天发愁的就是养老问题”。最近，济南市民曹老先生刚刚退休，他的老伴几年前过世，唯一的儿子在外地工作，生活也不宽裕，曹老先生退休后工资不足千元。“我只有一套九十多平方米的房子，听人说将来可以‘以房养老’，不知道靠谱吗？”

与曹老先生一样，存在养老顾虑的老年人比比皆是。当前中国老龄化问题异常严峻，很多人都是未富先老，社会养老无法保障，“养儿防老”的观念也跟不上形势。这种情况下，“以房养老”这个舶来品浮上水面，成为社会关注的话题。

国内一些地方也在尝试推行这一办法。前不久，北京市发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务。

本月初，中信银行在北京、上海率先启动“以房养老”的按揭业务，推出首张面向中老年客户的专属借记卡“信福年华”，成为业内第一个“吃螃蟹”的。

“我们计划在下个月，在山东地区全面推出这项业务”，中信银行济南分行零售市场销售部总经理耿宾告诉记者。“其实，以房养老最早在山东青岛试点，效果不错，总行才决定在各地逐步推开”，耿宾称。

耿宾介绍，该卡针对中老年客户，在国内率先推出“养老按揭”业务，老年客户本人或法定赡养人以房产为抵押，银行向老年客户每月发放用于养老用途的贷款。

耿宾介绍，以房养老在国外被称为“倒按揭”，最早出现在20世纪80年代中期，是国外一种较普遍的养老模式，但完全参照国外模式存在一定难度，该行推出的养老按揭业务进行了一定程度的改良，以适应国情。