每月最多可贷2万元养老

与国外“倒按揭”不同，中信银行推出的“养老按揭”业务，借款人不限于老年人本人，只要有可抵押房产，老年人法定赡养人也可以作为借款人。

按照该行规定，申请“养老按揭”的借款人为养老人本人或法定赡养人，养老人须年满55岁；法定赡养人须年满18岁。“子女可以通过住房抵押贷款方式为父母提供养老资金，范围更广泛，更符合国情。”耿宾认为。

不过，中信银行要求老年人或法定赡养人有多套房屋，其中一套房屋用于抵押，便于房产处置，解决了一套房屋难以处置的难题。“这样的规定显示了银行的谨慎，也抬高了门槛，挡住了部分有需求的客户。”有业内人士分析指出。

对于关心“以房养老”的中老年人，他们更想知道：“我每月最多可以获得多少养老金？贷款养老的成本高不高？”耿宾介绍，贷款金额根据房产价值和养老人合理养老需求确定，最高不超过所抵押住房评估价值的60%，每月实际支付养老金额不超过2万元，贷款期限最长不超过10年，利率按照同档次基准利率或上浮执行。

为了防止养老资金挪作他用，该行同时规定，资金必须用于老年人养老，包括日常生活费用支出、医疗、其他改善性生活支出等，资金由老年人自主支付。

根据客户的情况，银行提供了两种还款方式：一种是按月还息，到期一次性还本；另一种是，按约定每月等额偿还部分本金，银行按月自动扣收应还本息，贷款到期时贷款人再偿还剩余本金和当期利息。