羊城晚报讯 记者曾颂报道：房价的下行趋势首次受到央行确认。央行近期发布的最新报告称，经济、金融数据的变化显示，房地产开发投资增速高位回落，开发商资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房价“拐点”初现端倪。

这一观点来自央行调查统计司撰写的最新报告。有商业银行就此表示，银行和地产商能承受房价下跌30%；但银行和开发商担心的是，房价大幅下跌后会不会诱发恐慌性抛售？

房价拐点再获确认

“金九银十”已成明日黄花，没有交易量，房价还能撑多久？央行调查统计司最近发布《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》称，当前房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。

这是中央再度确认房价“拐点”。11月18日国家统计局发布数据显示，10月份70个大中城市住宅销售价格环比首次下跌0.14个百分点。而近期因房价下跌引发老业主抗议的事件，则给予老百姓更鲜活的感受。

上月24日，中国金融学会举办“房地产金融风险管理”座谈会，重点讨论央行报告内容。有参会商业银行代表认为，未来一段时期内房价走势主要受开发商现金流的影响；作为银行，最关注开发商自有资金所占比例。