投资 好地段楼价不会深度回调，黄金没充分流动性要谨慎

对于大家很关心的2012楼市，他认为，某些上涨过猛的地段合理回归，但好地段没道理逼着人家深度回归，“如果你在杭州西湖边上有套房子，不用担心回调，因为你卖了立刻有人要接手，北京黄金区也没见到有回落”。现在尽快地要把保障房“托底”，一旦保障房有效供给到位，商品房“杀伤力”大大降低。

他说，房产税让政府更有能力改变低收入底层、夹心层状况，减少房地产泡沫，提供地方税主打财源。但房产税改革试点绝对不能简单铺开。

提到股市，他认为作为经济晴雨表的功能还不到位，但每次经济转好，就有牛市，牛短熊长。还要看欧债是否好转。新发股票也会顾及广大股民反响。他表示，前段时间参加了证监会座谈，监管层也着急，不会再出现2007年“半夜鸡叫”、“五卅惨案”那样的情况。

“黄金，很多人论证过，只是在多元投资里一部分，比例不应该太大”，他说，其实投资黄金的隐形成本高，没有充分流动性，还是谨慎。国际金价已经在上涨后回调状态，但不会调很深，走势仍然会受欧债不明朗所影响。

记者 薛蓓（扬子晚报）