EB-5项目50%

选择房屋抵押贷款

办理投资移民所支付的费用不菲。以美国EB-5投资移民为例，客户需要支付基金及基金发行费54.25万美元；律师费1.5万美元；国际会计师认证费用为5.5万元人民币左右；移民申请手续费1500美元/家庭，移民签证申请费为每个家庭成员794美元；以及体检费、公证费、翻译费等。

“50%的投资移民客户都选择房屋抵押贷款来作为项目费用。这些客户不需要支付国际会计师认证费。房屋抵押贷款的手续费和利息的成本加起来在4万人民币左右。”一投资移民顾问告诉记者。

“如果你购买房屋时的价格越低，对你申请EB-5项目顺利通过便越有利。”上述顾问表示，国内有两家股份制银行在抵押贷款做EB-5项目上案子比较多。“银行会对这个贷款做模糊操作，房产抵押贷款用于投资移民也是很多家庭的操作途径。”

“在北京，如果家庭不是有多套房产的话还是不建议选择房屋抵押贷款办投资移民。”渣打银行一位理财经理表示。

投资贴士

境内外资产巧配置

很多人选择海外投资移民的一项重要原因是子女教育。移民成功后子女在选择大学上会相对留学生来说有一些优势。

投资移民顾问表示：高中生、本科生、已工作人士适合先留学再移民。若家长投资移民，孩子留学受益；已工作人士技术移民，再留学自己受益，则比较适合先移民再留学。

那么先移民划算还是先留学再移民划算呢。还得具体问题具体分析，比如，加拿大留学一年20万元人民币左右，4年80万元。商业移民一般在七八十万元，投资移民一百四五十万元左右。选择移民的学生升入名校的机会也大于留学的学生。

那么，投资移民家庭资产配置该如何规划呢？一不愿具名的外资银行财富管理中心高管对记者表示：“首先便是投资分散原则，将鸡蛋放在不同的篮子里可以降低风险。对于经营企业的移民人士来说，贸易合作要注意行业环境背景和政治环境，适合调整经营。”

该高管表示，投资者切记的一点是：海外金融产品投资方面，不懂的不做。“因为海外金融制度与大陆差异很大，有些国家对待本国公民与外籍人士的投资法规都存在着差异，一定要注意。一些金融衍生品的投资则更是要慎重。高收益必定伴随着高风险。”本报记者 朱湘莲