专家分析：

或是银行吸储“箍大客”出狠招

良策按揭副总经理阮学林表示，他也是第一次听说有7折优惠的出现，此前从来没有听说过。他对张先生的话有点怀疑，因为张先生转述银行的说法，特殊优惠的住房贷款不是以住房贷款的名义发放。据了解，银行给企业发放的贷款若不需要在基准利率上浮，已是很大的优惠，一般来说不可能低过基准利率，除非是特殊的国家扶持行业。

阮学林认为，张先生是年前从有关业务往来银行获得此口头承诺，不排除当时是银行额度非常宽裕，且张先生所在的企业对该银行非常重要，占其存贷业务比重非常高，加上张先生与同事的团购房屋套数较多，才有可能获得如此大的房贷利率优惠。

记者观察：利率松动有迹可循

近日据同城媒体报道，自2月24日起央行下调存款准备金率0.5个百分点后，广州市大部分银行亦跟进调整综合贷款利率，有多家或取消融资顾问费或下调5%至20%的利率。亿诚按揭总经理助理陈广雄分析，以前在额度不紧张时，银行也是很正常的利率水平，没有金融服务费类的收费，现在各银行额度充裕，大家都在比服务比价格，供求关系自然会影响银行的利率和收费。

从纯抵押贷款利率上浮幅度收窄到花都“惊现”7折利率优惠，法定存款准备金率数次下调所带来的资金充裕情况已明显看出，相信利率松动已裂开口子，本报的“大胆预测”或许会成真。