中信银行信福年华卡 开启老年金融服务新时代
money.fjnet.cn 2012-03-13 18:44 来源:东南网
我来说两句
1.如将出租房变现,则:
前年市值55万的二手房,现以50万元成交(降1成);失去600元/月的租金收入。张先生父母每月的生活金为(按10年平均计算):
3500元(退休金)+4167元(50万售房款/120个月)=7667元
2.如果以房抵押,申请中信银行10年30万的“养老按揭”贷款,5年后房市回暖以65万元售房,则父母的每月生活金为:
3500元(退休金)+2500元(银行养老金)+600元(租金)=7600元——与卖房持平
5年内支付利息:26878元
5年的累积收入(不含退休金):
65万+600元/月*60个月-26787元(利息)=65.91万
两种方式对比,在每月生活质量相同的情况下,养老按揭比现在售房累计多收入:
65.91万-50万(卖房款)=15.91万
老年朋友可用自己或子女的房产作为抵押,向中信银行申请贷款用于养老用途。老人和子女可以作为共同借款人申请住房按揭贷款,满足贷款所需条件,养老贷款采取分期发放的方式保证您按月获得养老金,借款人通过分期还本付息方式还款。
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