有此一说

公积金贷款激增 银行顶不住

据相关数据显示，2月人民币新增贷款仅为7107亿元，再次低于市场预期。尤其房地产销售和交易的萎靡使得按揭贷款需求显著回落，当月新增中长期居民贷款(主要是按揭)仅为325亿元，显著低于去年下半年以来月均1000亿元左右的水平。受楼市成交等因素影响，今年2月份银行针对房贷的放贷成绩并不优良。据一位熟知房贷行业的知情人士透露，“最近银行额度较为宽松，放贷压力增大，要求按揭公司增加商业贷款的比例。”

记者了解到，在限购、限贷等调控政策下，现在楼市成交以刚需族为主，而大部分首次置业者通常会选择公积金贷款，因此导致不少按揭公司公积金贷款比例大增，有的公司占比甚至达到七八成。

一位商业银行的工作人员坦言，对于银行要求按揭公司多做商业贷款的情况并不感到意外，“做公积金贷款，银行费力收益少。银行在额度充裕的情况下，当然希望多放些商业贷款。像我们银行就是以做商业贷款为主。”

在信贷宽松下，银行放款效率也有所提升。“以前从出押到放款需要2-3个月，现在一个星期就可以搞掂，最快只需2-3天。”