厦门学区房拍卖离奇遇冷 未来二手房或整体疲软
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34套房产仅拍出7套 湖滨二里学区房遇冷
东南网-海峡导报5月7日讯 (记者 鲍娜)昨天,备受关注的湖滨二里34套学区房公开拍卖。虽然此前有意竞拍的市民不少,但由于实际成交价格过高,最终仅成交7套。众多市民说,如此高价实在令人难以接受。
这场拍卖也是厦门今年来规模最大的一次房产拍卖。标的为湖滨二里6-9号的34套房产,户型有三房、两房、一房,这批房产周边有厦门市第八幼儿园和外国语附属小学等名校,因此备受一些家长的关注。昨日出现在拍卖会现场的多为家有适龄儿童的家长。
由于价格超出竞拍者预期,让这些家长最终失望而归。拍卖公告显示,34套房产的起拍价大多超过17000元/平方米,单价最低的为16952元/平方米,单价最高的为18717元/平方米。不过,从昨天现场的实际成交情况看,最低成交单价也达18800元/平方米,最高成交单价则飙到约20000元/平方米。
一位女士看中了一套面积76.4平方米、起拍总价143万元的房子,她在场内直接叫价到150万元,可拍卖行称委托方的保留底价是153万元,其它房产也大多如此,都设了保留底价。
最终,34套房产只成交7套,且多是小面积户型,其中4套是45平方米的一房型。拍卖会结束后,一位妈妈表示,她了解到周边二手房的单价也还没有超过2万元,而且还是装修好拎包就能入住。“虽然这批房子是学区房,但这样的定价显然有点脱离实际。”
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