用工业厂房建文化创意园区暂不收土地年租金

福州新闻网讯　记者18日从市委宣传部获悉，《福州市利用工业厂房建设文化创意产业园区的管理办法》近日出台。办法规定，利用空余闲置工业厂房、仓储用房等资源兴办文化创意产业，不涉及重新开发建设、不改变原有土地性质、不变更原有产权关系并经批准的文化创意产业园区，有利于优化城市功能布局、促进产业转型升级的，将获得暂不征收原产权单位土地年租金或土地收益的优惠。

办法规定，利用工业厂房建设文化创意产业园区满5年后，如果发展良好且没有纳入城市近期建设改造范围，经批准，还可以适当延期经营。国有工业厂房，在园区租赁期满后，原园区运营单位符合文化创意产业园要求的，在同等条件下可以优先续租厂房。利用工业厂房发展文化创意产业的，还可按规定程序适当调整该园区内局部的建筑容积率和密度。

根据该办法，有5种情况不能使用工业厂房用于开发文化创意产业：一是位于已经公布的拆迁范围内及纳入城市近期建设改造范围的；二是新建工业厂房竣工验收后使用不满10年的；三是不符合城区业态规划布局和区块功能定位的；四是不符合城市规划和景观设计要求的；五是改变使用功能后，对相邻土地、建筑物造成影响或影响相关利害关系人合法权益的。

办法规定，利用工业厂房、仓储用房等存量房地资源发展文化创意产业项目，应严格控制改造项目对周边环境的影响，同时保证原有厂房建筑结构的安全。改造时还应该严格遵守文物古迹、历史建筑、工业遗存等相关保护规定，造成破坏的，追究相应责任。对未经批准擅自建设并命名文化创意产业园区的，一经发现，将按照相关法律、法规进行查处。

（福州日报记者 吕路阳）