富豪掷1亿买616套 “炒房团”绕开贵阳限购令

每经实习记者 杜冉乐 发自成都

外地客商豪抛1亿元一次性购房616套！“炒房团”死灰复燃？来自贵阳的这样一则消息，引起了外界的强烈关注。

昨日(10月25日)，《每日经济新闻》记者通过多方求证进一步了解到，被批量买下的616套房源是公寓式住房，属于商业地产的范畴，不在当地的限购范围内。

事实上，这仅仅是贵阳房地产投资热潮的冰山一角。近年来，随着贵阳城市空间的急速扩容，作为城市重要配套的商业物业，成为诸多“炒房客”下手的目标。

商业地产供应量增大

前日(10月24日)，《每日经济新闻》记者联系到了代理中天未来方舟项目的重庆美尔地产总经理柴伟，他表示重庆客商买下的616套房源不是住宅项目，而可能是酒店式公寓产品。

随后，记者在采访中天未来方舟的置业顾问曹小姐时证实了上述消息。曹小姐进一步表示，被整栋买走的楼盘均属于小户型，面积在50平方米以下。

贵阳一家房产代理机构的一内部人士透露，今年10月以来，未来方舟推出了一栋F7公寓，共计22层，每层28户，都是面积在49.42平方米的小户型房源，均价在4360元/平方米，总价20万元左右，重庆富豪买的可能就是这一栋。

此前，贵阳某知名的房产代理机构的负责人也向记者表示，今年上半年，贵州省一地市州的大客户曾买下了贵阳花果园楼盘2层的房源，坊间传言，该房源可能将作为投资型酒店来使用。据悉，花果园项目的商业物业总面积高达200余万平方米。

日前，《每日经济新闻》记者在中天？未来方舟售楼部采访时，曾看到不少悬挂外省牌照的高级轿车，当时置业顾问曹小姐曾称，大约有30%的是专门来投资商业物业的客户，并且这些投资者都是大客户，出手大方。

贵阳房地产界一资深人士表示，今年以来，贵州“国发二号”文件的出台及黔中经济区规划获国务院批准，贵州新一轮城市化建设即将开启，而贵阳作为整个贵州省的核心区域，相关的城市商业配套急需填补，这使不少外地投资客看到了商机，纷纷抢滩贵阳楼市。

与此同时，贵阳商业地产的供应量也在逐渐增大。筑房网的统计数据显示，今年6、7月时，贵阳商业地产供应总量还不到20万平方米，但近期包括中天未来方舟、中渝第一城等均推出了首批商铺项目，地产大佬万科也将推出在贵阳的首个商业项目——万科大都会。