非募投直营店也在出租

除了募投项目之外，报喜鸟用自有资金购买的直营店，也存在对外出租的情况。

2008年1月20日，报喜鸟曾以3940万元的价格拿下了昆明市武成片区13号地块富春商业区C座附楼地下一层停车场及一至四层房产，购买时公司宣称是开设直营旗舰店，资金来源为自筹资金。但实际上，从后期的公告来看，将该物业的地下停车场、一楼、二楼背街部分，以及三楼、四楼全部都对外出租了，且租赁方租期最远的甚至到了2018年的7月。

又据报喜鸟2007年11月的公开信息，公司在2007年11月2日与蜀都实业签署了 《房屋买卖合同》，以3144.25万元的价格购买位于成都市蜀都大道署袜北三街20号蜀都大厦南楼一层D区、E区的商业用房，房屋建筑面积约为508.85平方米，其中套内面积约379.01平方米，资金来源是自有资金，目的是建设直营旗舰店，当时该房屋租赁给了两家商家使用，D区至2009年3月29日届满，E区至2008年2月28日届满。虽然公司称资金来源是自有资金，但在2007年10月23日的董事会公告显示，该投资为公司募集资金投向“连锁营销网络建设项目”的子项目。

针对上述成都物业，《每日经济新闻》记者走访了蜀都大厦南楼的商铺发现，该处主要为卖服饰和卖手机的，服饰店有欧度等几个品牌，询问后得知并没有报喜鸟直营店。据蜀都大厦物业管理工作人员介绍，现在大厦已经不出售了，而报喜鸟购买的那部分物业租给了老凤祥[19.68 0.31% 股吧 研报]，“老凤祥是租的铺面，产权还是报喜鸟的”。

有意思的是，就在蜀都大厦斜对门的总府路48号，却开了一家报喜鸟的直营店，该店铺工作人员称，此店开设了有10来年时间，店是租的，据记者目测，店面大约百平方米左右。

为何该商圈早有直营店，而报喜鸟还要打着建设直营店的旗号购买街对面、面积大得多的店铺？为什么直到现在，所谓的直营旗舰店都没有开设，而是直接当了“包租公”？这种行为是否占用了募集资金？

针对上述情况，报喜鸟董秘方小波并没有明确答复，其表示时间比较久远，已经记不清情况，需要查一下。《每日经济新闻》记者随后换了3个邮箱以及传真向报喜鸟发出了采访函，但在后续的沟通中，记者多次联系报喜鸟证券部，但对方的回复总是“传真已放到领导的办公桌，领导回来看到会予以回复。”截至发稿，记者仍未得到正式回复。