福州新闻网讯　2013年1月1日起，我省各地不再接受新的廉租房购买申请。日前，省政府办公厅下发《关于进一步完善保障性住房分配政策、加快配租配售步伐的通知》明确，廉租房和公租房可以并轨运行。

剩余廉租房向公租户配租

《通知》明确，在人均收入在当地城市低保标准3倍以内、人均住房建筑面积13平方米左右(“十二五”期内为15平方米以下)的家庭已应保尽保的前提下，各地可将剩余廉租房向符合公共租赁房条件的保障对象配租，按公共租赁房租金标准收取租金。

廉租房承租户在承租合同期满时已不再符合廉租房保障条件，但符合公租房条件的，可直接改签公租房承租合同，按照公租房租金标准继续承租原廉租房。

租金这样收取

符合廉租房保障条件的家庭承租公共租赁房，面积在规定保障标准内的，按廉租房租金标准收取租金；面积超出规定保障标准的部分，按公共租赁房租金标准收取租金。

此外，鼓励有条件的地方参照市场价格确定公租房租金标准，根据承租人的家庭收入水平，对低收入、中等偏下收入住房困难家庭，分档给予租金补贴。

廉租房出售控制在50%以下

《通知》还明确，廉租房以租为主，自明年元旦起，各地不再受理新的购买廉租住房申请。对已受理的廉租住房购房申请，仍可按有关规定出售。廉租房出售比例控制在当地廉租房总量的50%以下。出售对象为符合条件且提出购买意向的廉租房保障对象。出售价格实行政府定价，由各地价格主管部门会同住房保障、财政部门参照经济适用住房定价办法，按成本价核定出售价格并向社会公布。廉租住房购房人所购廉租住房不得直接上市交易。因特殊原因确需转让产权的，经批准由当地政府回购。

(福州晚报记者 汤顺清)