新闻背景

贷款总额不得高于账户余额8倍

2月8日，东莞颁布了最新的住房公积金贷款政策，当天开始执行。

根据东公积金通〔2013〕1号《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》(下称《通知》)，2月8日起，住房公积金贷款额度将进一步收紧。

《通知》说，此次调整是根据2012年12月中央经济工作会议的精神，“继续坚持房地产调控政策不动摇”。

《通知》要求，职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款，而以前的规定是6个月。

住房公积金贷款最高限额也作了调整。以前，住房公积金贷款个人最高可贷46万元，夫妻双职工最高可贷66万元。《通知》则明确，这一最高限额不变，但从2月8日起，申请住房公积金贷款最高限额，还不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

此外，购买首套住房的，住房公积金贷款不得高于房屋总价的70%。这意味着购买首套自住房，只要是申请公积金贷款，最低首付是三成。以前，曾针对小户型有过购房优惠政策，即首次购买90平方米以下自住房，可享受二成低首付。该优惠政策自此不复存在了。

《通知》新增规定，购买“双拼房”的公积金贷款，将按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的不予贷款。个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

编后语

按理来说，让年轻人稍迟一点买房，以免他们背上过重的债务负担，是件好事。但这里面有个前提，即房价长期保持稳定。房价一路高歌猛进的现实，使一些人不得不相信“早买占便宜”，“买到就是赚到”。至于高额房贷可能导致的家庭财务风险，“以后的事情，那就以后再说吧”。