再过23天，新华信托旗下一款信托产品——上海录润置业股权投资集合资金信托计划就将部分提前到期。然而，《每日经济新闻》记者经过实地考察，发现该项目目前还未开建。

上海录润置业股权投资集合资金信托计划项目目前还未开建

项目相关负责人表示，项目半年之内肯定无法建成，通过项目销售回款兑付信托已无可能。由于无法通过上海市杨浦区房地产交易中心调查项目的土地抵押情况，上述项目除信托融资外还有无其他借款负债抵押是个未知数。在担保方邹蕴玉及上海高远置业(集团)有限公司被曝因借贷纠纷陷入债务危机的情况下，新华信托是否能够确保上述项目的信托资金能按时兑付，或存变数。

项目现场还是空地

多家销售信托产品或者推介信托产品的网站信息显示，2011年1月，新华信托-上海录润置业股权投资集合资金信托计划成立，通过发行四期产品共募集8.5亿元，预期年收益率为9.80%或12%。

据了解，该信托以增资方式投资于上海录润置业有限公司 (以下简称录润置业)，即上城广场的项目公司，增资后信托计划将持有项目公司98.84%的股权。按照约定，该信托期限为3年，将于2014年1月10日到期。另外，满2.5年后，信托计划可提前或部分提前终止。这也意味着下个月10号，该信托的投资者便可提前兑付。

但自从去年以来，这一信托计划的还款，就因为所开发项目工程进度的严重缓慢而存在巨大的不确定性。《每日经济新闻》记者于6月14日前往录润置业所开发的位于杨浦区淞沪路、三门路路口上城广场的施工现场。

工地门口的一张工程概况牌上的标注显示，上城广场桩基工程的开工时间为2012年10月28日，竣工日期为2013年4月26日。按照上述工程概况牌，上述项目应该已经开工。

但记者透过工地大门门缝查看施工情况却发现，整个工地目前还是大片光秃秃的水泥地。缝隙间长满了杂草，工地内既看不到施工设备，也不见任何施工人员。

上述项目的工程负责人王建国称，他表示项目正在打桩，具体事宜要咨询新华信托，他们规定需保持口径一致。

《每日经济新闻》记者随后以投资者名义向新华信托询问该信托目前的进展情况，以及未来能否如期兑付，新华信托一位工作人员表示，该信托第一次的派息已经支付出去，目前一切运行正常，他们发行的信托从未有过不兑付的情况。而项目工程进度等具体情况，需要咨询该信托的项目负责人袁经理。不过，记者随后拨打该工作人员提供的袁经理电话，始终无人接听。