而一位谛都集团的债权人则声称，“温州人民间借贷讲的是信誉，根本不用白字黑字的写下来，两分、三分甚至四分利息都一样，凭着这种信誉以及多年的朋友关系，我向林作敏多次个人借款。”

但是，2010年以来，国家对房地产实行调控，林却开始了疯狂的扩展战略，为谛都集团后来的资不抵债埋下了祸根。

记者从相关渠道拿到了林控制的一揽子企业信息，林作敏早些年从事房地产的主体是杭州谛都置业有限公司（以下简称，谛都置业），工商资料注册时间为2004年3月。

实际上，目前的持股平台谛都集团成立于2010年4月。相关资料显示，围绕着谛都集团，林作敏的控股或参股了26家企业。

前述谛都高管表示，“谛都出现的问题客观原因在于逆宏观调控扩张，主观上就是林经营出现了方向性错误和管理漏洞。”

一位谛都股东也向记者透露，“江西南昌有个1.7亿元左右的项目，实际上这是个被论证为不好的项目，有铁路中间通过，但不听我们股东劝解就干了。”

相关资料显示，南昌国际商贸城（下称“南昌项目”）位于南昌县向塘镇，总土地面积461亩，地面建筑物4.6万平方米。2010年5月，该宗土地并非林竞拍所得；蹊跷的是，林作敏从浙江金华一位姓应的老板处接手了该项目。

其次，位于杭州余杭区的荒芜的“77号地块”亦是林扩张的败笔。

据谛都债权人介绍，该地块2010年12月竞拍所得，面积22亩，竞拍价1.2亿元。目前已付土地款1.085亿元。

此外，谛都集团另一烂尾项目在江苏句容（下称“句容项目”），土地300亩（其中150亩为商业用地、150亩为住宅），土地款高达1.5亿元，目前实际仅付9000万元。该土地由谛都集团下属子公司江苏创壹国际传媒文化产业有限公司摘牌。