关注三：房地产市场的变化

中国的房价经过了数轮的调控，并没有起到抑制房价上涨的作用，房价反而越调控越高。今年10月全国70大中城市中，除温州房价下跌外，其余69个城市的房价均上涨，“北上广深”四大一线城市的涨幅居前，均超过了20%。

虽然房价依然在涨，但我们也要看到市场正在发生的变化。与以往房价全国普涨不同的是，如今一线城市的涨幅明显大于二、三、四线城市，说明一线城市对资金的吸引力更强，机会更多。随着经济结构的调整，服务性行业占GDP的比重逐步提高，而服务性行业的崛起离不开大都市，这也决定了一线城市在国民经济中的地位会进一步得到提升。受劳动力绝对数量下降的影响，传统服务业普遍面临着用人荒的问题，从业人员的收入快速提升；而以金融、贸易、物流等为代表的现代服务业，本身就是高收入行业，从业人数的增加意味着有越来越多的人跨入了高收入的行列。在收入提升和人口持续流入的影响下，一线城市及部分二、三线城市的房价很难有大的下降空间，以至于年底前部分城市不得不加强了限购限贷的力度。

与此同时，国内也不断有“鬼城”出现。那些缺少人口导入、缺少就业及投资机会的城市，会在城市化的过程中，逐渐被边缘化，沦为“鬼城”。因此，在进行住宅投资时，首选当然是特大型城市的核心区域，即便房产泡沫破裂，这些区域的房价也是最后下跌，跌幅也会最小。

受电商兴起的影响，商业地产的风险有所增加，特别是专业市场类商业地产，很容易被电商所取代，投资这种类型的商业地产，需要格外谨慎。

关注四：消费理念的变化

随着收入的提高，人们的消费理念也应该发生改变。中国人以往的消费体现出两个特点，要么过度节俭，要么过度奢靡。最典型的场景就是在一些海外的购物点，中国人一边节俭地啃着自带的面包，一边疯狂地购买着奢侈品。

这样的消费习惯并不是我们所提倡的，我们更希望的消费方式是花同样的钱，享受更高品质的生活。就拿旅游来说吧，在人民币持续升值的背景下，出境游的成本在降低，如果能按照汇率变动的方向选择出游目的地，就可以让你省下一大笔钱，你完全可以用省下的钱，提高自己的出游品质。在信用卡方面，很多银行推出了全币种信用卡，在海外刷卡可以免掉汇率转换费。虽然金额不是很高，只有1.5%，但省下来的这点钱，足以让你好好地享受一顿美餐了，何必再去啃那干呼呼的面包呢？

说到底，理财是自己的事。2014年如何理财，还是要从自身的需求出发，选择合理的理财产品和服务，在风险可控的前提下，去不断提升生活的品质，这才是我们每个人应该遵循的理财之路。