贫困县图纸推高房价源于政府不作为
www.fjnet.cn 2011-02-14 11:58 杨延方 来源:湘江评论
我来说两句
“旧房子还没拆,地基也没开始打,没影的新房子半年前就已经卖光了。”在国家级贫困县河南省光山县,不少认购了县城北部弦城书苑的居民些忐忑不安。只要拍下一块土地,印出简单的户型图就能吸引大批购房者,收到预售款后再开工建设,这是国家级贫困县光山县的房地产开发模式。虽然连房子的影子还没看到,可房价已经涨到了3000元/平米。(据《中国证券报》)
在国家连续出台措施要求各地政府严控房价的背景下,国家级贫困县光山房价在房子连影都没有的情况下飞涨,显得那样刺眼。开发商仅靠一张图纸就能推高房价,源于当地政府不作为。
当地政府对市场监管失控导致乱象丛生。
旧房子还没拆,地基也没开始打,图纸满天飞。这种连“期房”都算不上的楼盘,蕴含着巨大风险。风险和市场环境有关。政府不能把责任都推给市场,土地开发是否有序合法进行?商品房预售条件是否严格把关?违规销售和炒卖行为是否严厉打击?购房者利益谁来维护?显然,光山县政府在这方面没有显示出应有的管理和监督。有缺位之嫌。
政府在保障房建设方面不得力导致房价飞涨。
中央的房地产政策,明确分为商品房部分和保障房部分。政府的主要责任是——确保市场监管到位,确保保障房建设到位。从目前各种公开的资料中,很难看到光山县保障房建设的详细内容。难怪民众对房价飞涨产生恐慌。这种恐慌又加剧了房价的飞涨。
当地政府须回应网友对光山县房地产市场的质疑。
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