本报讯(记者 刘丰)14479套！福州市房地产交易登记中心数据显示，福州存量房近期创出了近一年来的新高。昨日记者走访市场发现，虽然有些项目在开盘后销售业绩不错，但依然掩盖不了开发商因为担忧政策不确定加紧推盘的恐慌。

广告频现“售罄”

市场存量反而不断提升

近两个月来，福州许多开发商都加紧了推盘的节奏，几乎每周都有新盘入市。据统计，福州8月份约有62个楼盘在售加推，范围包括晋安区、鼓楼区、闽侯等。随着新盘扎堆入市，“售罄加推”、“开盘售罄”等字眼又开始成为一些楼盘广告的主打，“抢房潮”似乎又现江湖。

周末，金山公园旁一楼盘推出46号楼奇数层总共128套房源，均价13500元/平方米，吸引数百市民前往看房。据现场销售人员介绍，开盘当天销售率超九成，场面可谓火爆。时间再往前推，8月初，位于塔头的一项目开盘也号称一夜几近售罄，目前正加推3#楼。

与此相矛盾的是，福州市房地产交易登记中心数据显示， 1-7月，福州市区新批准预售商品房面积217.68万平方米，同比增长28.15%。截至7月末，福州市区房地产开发企业累计可售商品住宅面积(含保障性住房146.25万平方米)为332.97万平方米，与前一个月底的累计可售商品住宅存量略有增加。目前福州市区可售楼盘334个，存量房14479套，总面积187.15万平方米，而年初市区存量房总量不到1万套。

一方面新盘上演“抢房”戏码，另一方面供应和存量房数量却不断增加，这一怪相让不少购房者摸不着头脑。

“热销”或为假象

抢购暂时难以出现

房产专家王剑超分析，在限购限贷背景下，出现上述现象并不矛盾。目前，福州新房成交仍然处于低谷，开发商加紧推盘一方面体现出对政策不确定性的担忧，也体现出了开发商对营销策略的更加重视。一两个楼盘的热销只能说明开发商供应量减少，原本一期有四五栋楼的，先推出一栋或两栋。