东南快报讯（记者 刘丰）中国指数研究院昨日发布《2011年11月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示11月全国主要的100个城市，住宅均价环比连续第3个月下降，其中福州11月住宅价格环比下跌0.48%。

但不少购房者表示，相比10月，福州楼盘的优惠似乎少了很多，房价好像没有下降。一手房价格究竟怎么了呢？

住宅均价未明显下降

昨日记者根据搜房网公布的楼盘报价统计了红星国际、泰禾红峪、万科金域榕郡、群升白马郡等福州12个知名楼盘近两个月的房价走势。

从上述楼盘公布的平均价来看，11月只有2个楼盘价格与10月相比出现下滑，7个楼盘价格与10月份持平，另外，还有3个楼盘价格上涨。

不少购房者也表示，相比9月、10月铺天盖地的楼盘广告，这个月福州各个楼盘明显低调了很多，打出的优惠和各项活动屈指可数，原本松动的房价看似又停滞不前。

但中国指数研究院公布的百城住宅均价数据却显示，11月福州房价环比下跌0.48%，这是该数据在10月份环比上涨0.51%后再度下跌。至此，福州住宅均价从7月份的13035元/平方米跌至12596元/平方米，总跌幅达3.37%。

既然总体房价有所下降，为什么购房者感受不到？