诉讼频繁持续拖累业绩

根据业绩报表，中关村涉及重大诉讼、仲裁事项有二十五项，包括公司对中育房地产开发有限公司的诉讼、中国农业银行[2.72 0.37% 股吧 研报]北京市西城支行对北京国信华电贸易物资公司及公司的诉讼、北京托普天空科技有限公司对公司的担保纠纷诉讼等。

可以发现，这些诉讼大多始于2001年，是中关村早期存在的诉讼遗留问题，可到如今不仅拖累业绩，更是对企业生存的客观环境雪上加霜。

中关村主营地产、医药。近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，空前的调控力度对地产整条产业链影响巨大，地产企业大多资金链吃紧，需求甚渴，这使得公司的地产业务因此受挫，造成相应影响。

受累中关村控股子公司，中关村建设房产开发项目的工期延后，项目未能完成交房手续，无法将预售房款确认营业收入。2010年中关村收入25.99亿元，同比增长11.5%，净利润1665万元，同比下降70%。

同时“新医改”带来的政策冲击及行业竞争加剧等不利影响，中关村医药行业的发展表现平平。

业内人士认为：“房地产政策持续高压之下，地产业务发展坎坷，受医药生命周期制约及国家医改政策影响，医药业务可能销售不达预期。中关村涉及的诉讼较多，负债率较高，对公司利润的影响存在较大不确定性。”

对于中关村来说，2012年伊始，其除身兼困境中提升业绩重任之外，涉及诉讼的担保金额更是高达5430.10万元，让其更加难以顺利前行。

中关村内部人士表示：“公司也在极力解决诉讼问题，维护公司利益，减少损失，华运达担保案、蓝海洋担保案等重大案件逐步得到解决。”