富力缘何质量问题频出

据中国经济时报记者了解，从2002年开始，尤其是2005年之后，富力开始进入大规模跑马圈地、高速扩张、规模迅速膨胀的阶段，富力每年的销售规模和开工面积都几乎整倍翻涨，而扩张速度也曾是富力对地方分公司的主要考核指标之一。高速扩张的结果就是给富力带来了巨大的资金压力，并直接导致富力债台高筑，其负债率一直高于房企平均水平。

早在2010年11月，瑞士银行就发布研究报告称，担忧富力地产由于收购上海项目导致负债比率上升，是“业内最高负债比率公司之一”。其净负债最高时曾一度达到120%。

业内指出，富力地产是少有的高负债率和高利润率集合体。然而，在它的背后，却是扩张激增的土地成本和压缩精简的建安成本，自然而然地伴随着工程质量隐患。