温总理在全国两会闭幕式后的记者招待会上指出“一些地方政府房价远远还没回到合理价位”。此言一出，有网友算出合肥“合理房价”仅为2994.53元/平方米。而最近，有网友爆料合肥有一楼盘价格更低。

合肥爆出“白菜房价”

　3月19日，网友“囧囧神探”在99度社区发帖称，“我发现合肥有一楼盘超便宜，不信有图有真相！首先打开合肥市房地产管理局网站；再点击进入‘商品房市场信息’，找到S栏中的‘山水东苑’后，你就可以在下面发现4栋楼。虽然房源已经不多，但房屋信息赫然显示3号楼304室备案的拟售价格仅为2560元/平方米。”

不少网友对这一价格表示惊讶，网友“蜂蜜爱绿茶”说，“山水东苑位于望湖城内，包河大道高架下道口附近，离高速入口又近，咋会这么便宜呢？”但更加理性的网友“aqhhp”则隐约解释了其中的奥秘，“据查系2008年上市的挂牌价。”

市民想买买不着

市民现在是否能够买到如此低价的房子呢？记者致电山水东苑，一位工作人员表示，“这里的房子没有售楼部，不对外出售，即使卖，也不会是这么便宜的价格。”根据网上相关资料显示，该小区为某单位的团购房。

合肥房地产行业业内人士郭小姐分析认为，出现超低房价有两种可能，“一是很早以前，一些单位搞的集资房；二是一些开发商针对个别大客户，特地把团购价降到一个比较优惠的价位。”

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★“合理房价”怎么算？