“首套房贷利率七折优惠从2010年11月以后就基本上没有了，根据目前的利率下限要求，首套房首付比例不得低于30%，利率不得低于8.5折。”他表示。

与记者走访得到的结果对比，房地产中介机构提供的数据则更为乐观。

中原地产市场研究部统计数据显示：目前北京上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。个别银行甚至再次出现了8.5折。

“目前与我们合作的十几家银行中，对于资质好的客户，农行、中行两家银行可以八五折，工行预计下周也可以按照该利率执行。”链家地产负责协调房贷的一位人士对记者表示。

另外，根据中原地产的统计，除了利率控制之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。而在去年三、四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款。

中原地产市场研究部总监张大伟向本报记者表示，根据目前的市场情况，当有一定数量的银行开始下调利率时，为争取客户，其他银行也将跟进调整。

尽管如此，北京楼市回暖却言之尚早。中原地产市场研究部统计数据显示，截至25日，3月北京新建住宅签约套数为5848套，这一成交量虽然环比1-2月有明显上涨，但是相比11年的12月份依然有明显差距，在限购后的13个月中，仅排名第四。