提醒

半途换银行要掌握好放款时间

记者了解到，广州目前推出首套房贷利率8.5折的银行，主要有中行、农行、招行、民生银行等。一位业内人士表示，目前8.5折利率优惠已经成为银行吸引房贷业务的一大优势，市场上已经出现不少还是基准利率的银行流失按揭客户的现象。“为了争夺市场，银行陆续跟进首套房贷利率优惠是大趋势，不过每个银行还是会根据自身的信贷额度和业务重点制定不同的利率优惠。”

为了减少客户的流失，部分银行则以已经有利率优惠和近期就会推出利率优惠来挽留按揭客户。“其实有些银行只是为拖延住客户，现在还是有不少等待按揭银行下调利率的客户。”李翔宇提醒，买家在选择更换银行或者等待优惠利率时，一定要考虑到时间成本，要按照买卖合同约定的时间完成房贷申请。“否则会拖延放款时间，可能导致违约，不仅买卖合同会取消，还会产生违约金。”

100万元房贷利息可省15万

比一比

首套房贷款100万元，还贷期20年

申请房贷中换银行

利率 月供 总利息

基准 7783.03 元 867927.29 元

8.5 折 7159.98 元 718396.27 元

差额 623.05 元 149531.02 元

以转按方式换银行

转按成本：47783.03元，包括担保费（贷款额3%）3万元、按揭费（贷款额1%）1万元、原银行违约金（一个月利息）7783.03元，节省总利息：101747.99元