没钱还账，只能卖掉厂房；工业用电量占全社会用电量比重有所下降；一二月出走企业60家

在3月28日国务院常务会议决定设立温州市金融综合改革试验区的前一天，温州市政府召开金融工作座谈会，市发改委、经信委、银监局、人行温州中心支行等政府部门悉数参加，把脉温州中小企业现状。

在这次温州金融工作座谈会会议上，温州有关金融管理、监管部门明确指出，“企业出走现象未能遏制”、“企业还贷压力逐月加大”、“中小企业融资困境越发明显”。这离去年10月初，国务院总理温家宝带领相关部门负责人来温州考察调研，要求浙江“一个月内稳定经济金融形势”要求，已经整整过去了5个多月时间。

尽管温州出台一系列“治市”措施，取得了遏制借贷乱象、社会稳定等效果，然而，民间借贷危机、中小企业资金链断裂影响之深，已经大大超出地方政府力所能及的施政范围。

企业“六难”

“没钱还账，只能卖掉厂房。”温州哥伦布房产营销有限公司商业地产部主管谢国华说，今年初以来，温州厂房出租出售比去年大幅上升30%至50%，价格也比去年七八月份最高时下降了1/3~1/2。

与此同时，一家温州报纸厂房出租出售分类广告大幅增加，一般都在一个整版左右，这与以前少有厂房出租出售广告形成较大反差。

谢国华说，目前温州厂房价格正处于下降通道，此时卖厂房无非存在四种情况：

一是资金周转困难，之前这些企业主均用厂房抵押，最大限度从银行贷款，用于高息借贷或炒房，如今企业主跑路、房价大幅下跌，无力偿还现有债务；二是互保被套，之前温州企业互相担保盛风，一旦有企业跑路，担保企业必然受牵连；三是贷款收缩，这些企业往往存在过度扩张，在民间融资受阻后，贷款收缩无疑是致命一击；四是放弃实业，或把实业迁至内地，卖掉厂房增加流动资金。