债务“黑洞”

“四兄集团在收购过程中对拟收购企业的或有债务预计不足，导致去年底企业资金运转困难，对外偿债出现困难。”知情人士告诉记者。

与此同时，四兄集团对业主的承诺开始逐一破灭——金山项目开业日期一拖再拖，上海滩商厦、兴宇大酒店无法过户办理产证，而中华商城项目在出租后却丝毫未有装修迹象……这引起了业主的恐慌。

“涉嫌非法吸收公众存款”，这是上月初李卫星被上海经侦总队带走时涉嫌的罪名。

“他败在太着急。”一位曾在李卫星打算收购上海项目时与他有过接触的人表示，“由于出让方给出的价格很低，他甚至没有对项目做尽职调查，就决定买下了。”

去年初，在李卫星的主导下，四兄集团开始收购兴宇集团及旗下多处物业。不过，收购的实际出资方扑朔迷离。

虽然头衔是四兄集团董事长，李卫星本人并不持有四兄集团股份，而受让原兴宇集团股份的也非四兄集团，而是两位自然人。

记者了解到，兴宇大酒店的项目公司为上海亚兴实业有限公司（下称“亚兴实业”），上海滩商厦的项目公司为上海浦顺房地产有限公司（下称“浦顺房地产”），而中华商城的项目公司为上海兴天实业有限公司（下称“兴天实业”），这三家公司的股东均为自然人，与四兄集团、兴宇集团并不存在母子公司关系。

李卫星本人除了持有浦顺房地产60%的股权，在其他项目公司中均无股份。

不过可以确定的是，上述三家项目公司与四兄集团、兴宇集团之间确实存在着某些形式的关联关系：四兄集团的大股东同时也是浦顺房地产的股东，并且在亚兴实业和兴宇集团出任法人，而兴天实业的其中一位股东兼法人则是兴宇集团的股东之一。

“复杂的股权结构反映出被收购项目背后可能存在复杂的债权债务关系。”有业内人士认为。

而与收购资金来源成谜一样，业主购买、租赁上述物业时所支付款项的去向也不甚清晰。

中华商城业主向记者出示的材料显示，与他们签订商铺租赁合同的公司为兴天实业，而收款方显示为四兄实业。上海滩商厦的业主也向记者反映，与他们签购房合同的公司是浦顺房地产，但收款方同样是四兄实业。

“业主支付的款项很可能被用于偿还项目以前背负的债务。”知情人士透露。

四兄集团一位内部人士也向记者证实，在完成对兴宇集团收购后，曾有多位债权人上门追债，这些债务是李卫星在收购时并不知情的。

而兴宇集团的工商资料显示，在这些“或有负债”中，不乏“高利贷”的身影。

一份于去年8月3日签订的借款合同显示，李卫星出任法人的兴宇集团曾向一位黄姓自然人借款8000万元，借款人的联系地址显示为浙江温州。

借款的期限为2011年8月3日至2011年11月3日，月借款利息达到1.8%，合同还规定，如逾期还款，将按每日未还款总额1%计违约金。作为担保，兴宇集团已将公司95%的股权抵押给了借款人。

不过工商资料中并未有这部分股权出质注销登记通知书，表示该笔借款有可能尚未还清。

这与四兄集团传出资金链断裂的消息不谋而合。