项目进展是否和奖励一样给力？

新湖中宝早在其2011年年报就披露，天津义乌商贸城主体建设已经完工，即将进入招商引资阶段。新湖中宝董秘虞迪峰在接受本报记者采访时也表示，该项目主楼已经造好，即将进入招商阶段。

但2012年半年报却显示，义乌商贸城在包括开工面积在内的六大指标全部为零。

今年上半年，新湖中宝披露的主要房地产项目有26个，其中20个项目的开工面积为零，包括义乌商贸城，后者也是少数几个尚未取得合同销售面积和收入的项目。

一位在商业地产领域颇有建树的开发商对本报记者表示，尽管目前商业地产开发火热，但整个行业已经是泡沫在前。一些地方政府用包括补贴在内的优惠政策吸引企业进入，可是不少企业并没有相关开发经验，“项目建成了，GDP有了，但后期的运营还是面临巨大的考验。”

新湖中宝在天津的整体业务给公司提供了支柱式的贡献。

根据其半年报披露，新湖中宝主要在八个省份布局房地产业务，浙江的合同销售面积是最多的，达到74585平方米，利润却是-815万元。天津的合同销售面积为14880平方米，少于浙江、江苏、江西和辽宁，但净利润却超过1.55亿元，甚至超过合同销售收入（不到1.15亿元），天津地区房地产业务贡献的净利润占上述八地的73.11%。

但从新湖中宝的整体业绩来看不容乐观，今年上半年营业利润不到1.18亿元，同比降幅达到74.64%，归属于上市公司股东的净利润约为2.82亿元，同比下降29.5%。

另一个耐人寻味的数据是，今年上半年，新湖中宝经营活动产生的现金流量净额为-6.46多亿元，而去年同期，这一指标还有7200多万元，降幅达到995.35%。