再次被疑圈地

主题公园仅有一成盈利，为何还吸引众多企业动辄斥资上亿元投向主题公园？

调查显示，中国主题公园真正的盈利来源是附属的房地产开发工程。

湖南一位要求匿名的主题公园员工向《中国企业报》记者表示，许多开发商都按照这种模式操作：用相对较低的价格购买土地，以主题公园为名修建商业地产与住宅营利。

游艺机游乐园协会秘书长冯玉国表示，许多投资商并不介意运营主题公园能否盈利，因为售票和卖食品的收入在他们利润中所占比重并不大。他们的利润更多来自于土地开发，建立包括公寓楼、别墅以及宾馆在内的商业房产与住宅。

有分析指出，目前，文化产业受到国家大力扶植，但凡和文化产业搭边，政府是给地又给钱，现在很多地产商都想和文化产业扯上关系，雨润正是借文化的名义大肆拿地。

近年来，雨润集团在全国不少地方都陷入“圈地”的质疑声。

早在2002年，雨润成立房地产公司后，雨润便被指利用农业项目圈地。

2012年7月，雨润被曝以肉制品项目名义全国圈地遭质疑。报道称，在沈阳、河南漯河、河北石家庄、江苏徐州、吉林长春等地，雨润控股以农副产品配送中心、农产品[6.00 1.69% 资金 研报]全球采购中心的名义所获得的规划用地，无一不在千亩规模以上。

2011年8月，雨润集团被曝在辽宁无偿拿地近5000亩，其投资的生猪屠宰项目存在虚报项目投资额，涉嫌骗取国家补贴。不过，雨润食品[5.86 3.35%]随后发布澄清公告表示，集团拥有的土地都是依据合法的方式取得，并不存在任何违规事项。

关于雨润为何与梦工厂联后打造主题公园、出资比例以及未来运营计划等问题，记者致电雨润公关部，但未能得到回应。