大肆低价拿地 生命人寿转战地产

“生命金融城”项目现在俨然成为了生命人寿的金字招牌，类似项目遍布各地。

目前，生命人寿已经在湖北襄阳、江苏扬州、陕西西安、江苏扬州等地投入巨额资金建设金融城项目。这些金融城项目无一例外，均是以建设“金融城”的名义进入当地政府视野，先期与地方政府达成招商引资协议，而后再以低价拿地。

今年5月28日， “生命人寿环球金融城华中后援基地”在襄阳市内环西路东侧正式举行了奠基仪式。只一个月前，生命人寿的参股公司襄阳京华置地有限公司才正式拿下土地。4月7日至19 日，襄樊市国土资源交易网公开挂牌出让位于内环西线樊城段的编号为20131302的土地。此宗地块面积为33325.3㎡，成交价格为6248.49375万元，约合1874元/㎡。

但是挂牌公示中，却注明“参与竞买者的企业为注册资金不得少于90亿元的全国性大型保险公司及其联合体”。如此一来，也基本上排除了其他的竞争对手，存在“内定拿地”的嫌疑。

早在2012年的9月19日，生命人寿就与当地政府签约。生命人寿保险金融城项目预计投资12亿元，将打造集写字楼、综合商业、配套SOHO公寓、中央休闲广场及全方位地下停车系统为一体的现代化城市金融综合体。

“这一项目从目前来看，是比较纯粹的商业地产项目，建成后和金融也没什么大的关联。像我们襄阳这种三、四线城市，不存在将金融作为产业重心。”襄阳当地的一名房产界人士向记者评价说。

而在襄阳正式奠基开工之前，生命人寿远在长春、扬州等地金融城项目早已开工。

在远离长春市区约30公里的长德新区，尽管商业氛围还尚不浓厚，但是生命人寿也早已提前布局。据媒体报道显示，生命人寿与当地政府的协议，以商业地产为主的金融城项目单独投资80亿，由生命人寿自筹资金。

生命人寿的全资子公司生命置地(长春)有限公司在 2012年10月以2423.47万元的极低价格拿下面积5.446公顷的商服用地，约合444元/㎡。这一价格甚为低廉。

据张峻身边的人士介绍，张峻为潮汕人氏，早年在深圳龙岗从事房地产事业起家。“身高1.7米左右，消瘦。虽是潮汕人，但是普通话还挺标准。”

生命人寿大量投资房地产或与张峻本人的房地产情结息息相关。据生命人寿党委书记黄守岩向时代周报独家透露，生命人寿的所有地产项目具体操盘手由黄传奇负责。在黄守岩看来，现年近50岁的黄传奇，年富力强。此前多年内，黄传奇在民航系统任职多年，曾担任上市公司深圳机场(行情，问诊)股份有限公司董事长。

黄传奇在地产界颇为资深，在2012年加入张峻的富德控股之前，担任佳兆业行政总裁。2012年2月，黄传奇加入张峻掌控的富德集团，任职深圳富德控股集团总裁、集团成员公司富德金融投资控股总经理、富德产业投资董事长，同时还兼任深圳生命置地董事长。

但是在2012年11月，黄便不再担任深圳生命置地董事长。随后的12月，黄传奇个人出资9900万成立了深圳京华置地有限公司。该新公司另一股东也为自然人，持股仅1%。

在深圳京华置地成立后，黄便不在富德系内部担任其他高层职务。今年的2月，深圳京华置地与生命人寿，共同成立了襄阳京华置地有限公司、扬州德华置地有限公司，投建襄阳和扬州的生命金融城。

实际上，以上均是张峻在背后操盘，黄传奇只是负责具体事宜而已。

8月13日上午，时代周报记者在中投国际商务中心的21楼见到了黄传奇本人。黄矢口否认与生命人寿存在任何关系，并拒绝了记者的采访要求。