日银行房贷政策明显收紧，主流银行首套房贷利率大部分上调至九折以上，部分股份制银行不仅取消利率优惠，甚至将利率上浮10%-20%。令不少刚需望而却步。

各银行频繁发行的理财产品已经让存款利率变相实现了“市场化”，贷款成本的高企成为今年突出的问题。在利润减少的情况下，银行业对房贷业务的兴趣大幅度降低。

多地收紧房贷政策 贷100万多还14万

上半年信贷快速扩张 数据来源：CEIC，瑞银证券估算

各地银行调整房贷政策的消息给房地产旺销的“金九银十”泼了一盆冷水。近日银行房贷政策明显收紧，主流银行首套房贷利率大部分上调至九折以上，部分股份制银行不仅取消利率优惠，甚至将利率上浮10%-20%。二套房贷利率上浮空间更高达30%。

对购房者来说，上调房贷利率将大大增加购房成本。以首套房贷款100万元按揭20年为例，如果是8.5折利率优惠，需支付利息款66万元；若按基准利率，利息就高达80万元。这其中的14多万的差距和月供压力让不少刚需望而却步。

即便之前以优惠利率申请贷款的购房者也受到了波及。有媒体报道称，此前有业主本来商定按照8.5折利率贷款，但银行以“额度紧张”为由要求提高到基准利率后才放款，业主只能无奈放弃优惠。