类似情况在广州、天津、武汉等地多都有发生。有业内人士对腾讯财经表示，个人按揭房贷利率不仅基本没有折扣，实质上还有上浮10%的情况，不过不是直接上浮，而是变相提出买理财产品之类的附属要求。

CRIC研究中心的调研结果显示，当前市场上刚性需求仍占据主导地位，国庆期间多数热销项目仍是刚需项目。如果购房者仍对房价的上涨抱有强烈的预期，房贷成本提高将很难阻止购房行为，只会增加他们的经济压力。

“利率市场化”推高资金成本 房贷业务遭冷落

库存指数 数据来源：Wind，广发证券发展研究中心

银行在年末收紧房贷在前几年也发生过，但今年似乎更加严重，不仅多地爆出停贷时间大大提前，就连“不差钱”的四大行也纷纷加入上调房贷利率的队伍。究其原因，贷款成本的高企成为今年突出的问题。

虽然中国的存款利率尚未市场化，但各银行频繁发行的理财产品已经让存款利率变相实现了“市场化”。目前银行理财产品市场上，预期年化收益率超过5%的理财产品比比皆是，而五年以上贷款基准利率仅有6.55%，与以往相比，银行获得资金的成本高企，利润的减少令银行业对房贷业务的兴趣大幅度降低。