在沙县风生水起的土地流转背后，存在一定比例的土地流转需求不足的难题，不少农业招商项目乏人问津，流转大户在经营上面临资金短缺——沙县土地流转难题

土地流转，今年以来成为福建沙县又一张名闻全国的名片。这个以小吃知名的福建中部偏西北的不足30万人口的县城，以其全国首创的土地信托模式，有望成为全国的土地流转的样板模式。上海证券报记者近日亲赴沙县采访发现，在沙县风生水起的土地流转背后，存在一定比例的土地流转需求不足的难题，不少农业招商项目乏人问津。一些土地流转大户在农业经营上也面临资金短缺瓶颈，普遍反映贷款融资难，希望获得金融机构更“贴心”的服务。

难题之一：需求不足

“农户的桔子林荒掉很多年了，没人管理，野草密密麻麻长得比人还高。”在离沙县一个多小时山路车程的南霞乡，记者偶遇做桔子生意的王先生，他正雇人低价从农民抛荒的桔林地里采摘桔子，运到县城贩卖。

年轻人基本都到外地开小吃店和打工去了，村里老人小孩居多，田地和林地无人耕种，是沙县南霞乡的现状，实际也是沙县几个离县城较远的山区乡镇的现状。

在沙县土地信托流转的工作平台——沙县源丰土地承包经营权信托有限公司，一位工作人员告诉上证报记者，沙县的土地流转率已达65%，是全国土地流转率的三倍多。“尽管流转率很高，但问题也有。一般来说，离县城比较近、交通方便的成片土地，流转起来非常容易，流转租金也很高。但像南霞、南阳这样离县城超过10公里以上的乡镇，大多是山垄田砂石路，土地基本没有人要。”

该工作人员称，沙县的土地流转工作进行到现在，一个主要问题是“需求不足”。一些偏远乡镇的土地流转出来后，由于土地肥力差、交通不便等原因，没有企业或者投资者愿意去流转经营。

上证报记者在提供土地流转供求信息的沙县土地流转网看到，网站上土地供应的信息有四五十条，但需求信息却基本上没有。沙县南霞、南阳、郑湖等乡镇十多条200-500亩的山垄田、洋面田供应信息，长期挂在网上，迟迟难以流转成交。

难题之二：资金瓶颈

交通不便、肥力差、山垄地难收拾，真的是造成土地流转难的原因吗？在沙县做水果生意的刘先生告诉记者，山垄地其实挺适合开展果树、特色蔬菜、中药材等种植。

“经管好了，除开土地租金，每亩地至少能有四五千元的收益。我很想去流转过来种果树，但是以流转100亩计算，启动资金要十几万，我没有那么多钱。”刘先生说。