昨日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会六部门相关领导共同参加，主要就国务院近日下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(俗称“国十一条”)进行解读。

住建部副部长齐骥在发布会上表示，该文件明确要进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。由此可见，今后房市调控的主要着力点在于抑制投资投机性购房。

其实，在我看来，投资和投机本质上是一回事，都是对于有获利预期的机会作出的经济决策，都是“投机”，只不过一个文雅一些，一个俗气一些。

面对当下快速飙升的房价，对房地产业进行宏观调控无疑是有必要的。一来这关乎我国经济安全，一旦房地产出现巨大泡沫并破裂，会对金融系统和关联产业产生致命打击，可谓兵败如山倒；二来关乎民生，过高的房价，民众难以承受，甚至使得中产阶层消失于沉重的房贷压迫之中，对经济发展和社会稳定造成不利影响。

记得国际金融危机爆发初期，我国房地产业也进入寒冬，房价大幅下跌，拉动经济往下走，急得国家出手调控，鼓励大家买房，于是信贷放松了，二套房首付下调了。但短短几个月之后，房地产市场强劲回升，有央企背景的地王频频诞生，房价又一路高歌猛进，以至于需要新的调控使之健康发展。于是我们又看到，银根开始收紧了(日前，央行宣布提高存款准备金率，地产股大跌)，二套房首付回到原来的四成。看来，我们还没有走出一放就乱、一收就死的老路，如何做好收、放之间平衡，从根本上让房地产健康发展，我们应当好好思量。