廉租房退出呼唤“内循环”

济南一名廉租户因收入超出廉租房低收入家庭标准十几元钱，面临退房问题。相关部门负责人表示，为打破廉租房“一住终身制”，济南已有20多套廉租房被政府收回重新分配。（11月21日《齐鲁晚报》）

按照9月底发布的《关于保障房建设和管理的指导意见》中廉租房退出制机的要求，这位住户理应退出。但是，因收入超标十几元钱就要退房，在常人看来确实有些难以理解，也让相关部门遭遇执法尴尬。

在这方面，日本构建的“内循环”机制值得借鉴。根据日本《公营住宅法》的规定，居住者如果收入超过了规定标准，原则上要将住房腾退出来。但在实际操作中，很多是采用了增加房租的方式。如当收入连续3年超过标准时，累进计算房租，并要求在５年内把廉租房退还。

参照日本的做法，济南这位廉租户，其廉租房的租金应实行累进计算。换言之，就是对增加十分有限的收入进行累进计算收房租。这样做，可以让那些低收入者在收入增加有限的情况下，仍然可以享受廉租房的优惠，减轻他们到市场上租房的经济负担，给他们一个缓冲期。既能体现保障房政策，又避免“一刀切”。