西北化工疑贱卖土地 网络投票四成反对
money.fjnet.cn 2011-09-13 10:09 来源:中国经济网
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上个月22日,西北化工董事会决定将老厂区40亩土地转让给实际控制人永新集团,用以建设保障房。该议案于9月9日在股东大会上获得通过,不过,1300多万股表决权股份中,居然有550万股表示反对,占了近四成。
如此多的投资者反对议案,皆是质疑土地遭贱卖:永新集团购买的地价为1203元/平方米。《每日经济新闻(微博)》记者发现,就在该地块对面,2008年曾成交过一宗居住加商业的地块,地价为9099.18元/平方米。
评估价仅比账面高300万
西北化工原涂料生产厂区位于兰州市城关区东岗东路,2007年,公司按照政府“出城入园”的政策要求完成整体搬迁。公司称,原厂区120.709亩工业用地因为存在各种障碍,不具备商业出让(招拍挂)条件,便闲置至今。
8月22日,西北化工公告,董事会决定将地块中位于东南角的40亩出售给实际控制人永新集团,用于建设经济适用房,安置该地块拆迁住户及解决部分职工住房。根据评估报告,40亩土地评估价为3208.02万元,居然比土地原值3360.39万元还低,比账面净值2887.65万元仅高出约300万元。
好在永新集团并没有按照评估值确定交易价,而是决定给予西北化工按该土地原值3360.39万元的基础上溢价60%的现金补偿,即5376.724万元;对建筑物按评估值给予751.12万元现金补偿 , 交 易 价 格 最 终 确 定 为6127.844万元。
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