□本报记者 张昊

“现在的情况比2008年困难多了。”深圳某地产中介置业顾问小黄说。小黄从事地产中介工作已有5年，他感到，现在是他从业以来最困难的时候，“我觉得‘关店潮’又要来了，而且比2008年那次更严重。”

小黄工作的门店周围有两个中型楼盘和一个涉及到旧城改造的社区。小黄说：“现在行情不好，就算有点成交，佣金提成也少得可怜，已有不少同事离开了。过几天，走的人会更多。”

他所在的门店是一间底商，每月房租加上水电、通讯、人工等费用，约需15万元佣金收入才能保本。深圳地产中介业内人士表示，目前深圳地产中介的佣金水平一般为3%，按每套住宅150万元计算，一个门店每月至少需成交3套二手房才能勉强回本。深圳近几个月二手房成交量仅为2000套左右，因此仅能容纳600家左右地产中介门店。深圳市房地产经纪行业协会数据显示，目前深圳有地产中介门店2213家，从业人员超过4万人。

就在几天前，小黄所在门店的经理对他说，下一步可能要对置业顾问“下工牌”。“下工牌”意味着，小黄将失去本来就不高底薪。

在深圳，像小黄这样的置业顾问底薪一般为1500元左右。每完成一笔交易，地产中介按总佣金的一定比例付给置业顾问提成。一套交易价格为100万元左右的二手房成交，置业顾问可获5000元左右的提成。由于目前成交低迷，地产中介为获得一单业务，往往对佣金进行打折，置业顾问拿到的提成就更少了。“我们门店有十多名置业顾问，上个月只卖出去两套二手房。”小黄说。

类似的情况2008年也出现过。那一年，国际金融危机重创深圳房地产业，深圳房价创下一线城市最大跌幅。一时间，新房、二手房都呈现出“成交低迷、有价无市”的状况。