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20家银行首套房贷款利率持续下降 深发展最高
money.fjnet.cn 2012-03-12 11:27   来源:理财周报    我来说两句

利率优惠有条件限制,主要是还款能力

目前虽然很多银行可以打折,但是还只是针对个别客户,资质需要满足一定的条件才可以享受该优惠。

“现在是具有了打折优惠的可能,但根据审批结果,有的客户还要上浮呢。”交行肇嘉浜路支行的黄经理说道。

理财周报记者询问何种情况下才可以享受打折优惠,多数银行都表示,具体要看客户本身的资质,尤其是还款能力。

“首套房最多能贷7成,根据审批时的资信情况,也有可能降低一两成。利率是基准利率,最优惠能做到九折。一般来说,看你的职业,有些职业能做到9折。比如说,教师是高级职称的就能打九折,公务员也是要看级别才能打9折。主要是看工作,因为这个是和还款能力挂钩的。不过我建议你再等等,说不定过段时间利率又降下去了。”农行徐汇支行陶先生对暗访中的记者说道。

而中行上海分行的工作人员也表示,如果是教师,享受打折优惠的可能性大些。“我们银行的首套房都是在电脑进行审批,具体情况具体看。不过如果你是初中教师,这个审批9折,应该不会有很大问题。如果你是小学教师,就很难说。”

不过有的银行对优惠条件限制的规定则更加明确一点儿。比如建行曹杨路支行的王先生说道,“贷款金额在100万以上才可以享受9.5折利率优惠。而如果房龄超过15年或者房屋面积小于60平方米,则是不能在我们银行申请贷款的。”

除了贷款金额,有的银行还要看房屋价格和楼盘等因素,例如恒生银行。

“要看个人还款资质,有可能会有9折和9.5折的优惠,此前是没有的。要根据每月的还款能力,看客户的银行流水单,另外还有楼盘和房屋总价等。如果是跟我们合作的楼盘,就可能更容易获得这些优惠。”恒生银行的信贷员说道。

而汇丰银行徐汇支行的项经理则表示,汇丰银行9折的优惠是要求房产150万以上,在汇丰开户,客户可存入资金冲抵贷款。

除了这些,对外地人要交满一年期的税,每月收入是每月还款金额的两倍左右等,这些都是各大银行对贷款的基本条件要求。

责任编辑:林晨昱
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