这究竟是怎么一回事呢？记者在公开资料上看到了如下的例子：如果一位0岁的宝宝投资一套复式型保额10万的“金融房产”，0首付，每个月按揭还银行1385.8元，按揭期限20年，总投资33万元。

而“房子”在办好手续后会自动帮你出租出去，不用自己操心，也不用考虑装修、物业等各种问题，一次给两年的房租，至少一万元，一直可以收房租到88岁，按照中档红利来算，88年的租金总额将会达到125.4万元，88岁后，按照中档红利计算，银行会按照226.2万元将“房产”收购回去，没有无法脱手之虞。

而目前的房地产市场，购买一套房源至少需要3成首付，此后还有高额的随利率波动的贷款利息，有高额的各项税收，装修、物管、水电费等，还有断租和折旧的风险。相比之下，“金融房产”确实显得十分诱惑。

有意思的是，有销售人员在网上列出了“实物房产”和“金融房产”对比表格。记者看到，以举例总房款100万元，20年还贷为例，两者分别从首付、还款利息、装修房、物业费等方面比较，而金融房产以其无首付、无贷款利息、无任何费用、保证无空租等优势明显胜出。