花卉市场“变形记”雨润武汉3800亩“造城”

根据设计规划，项目住宅配套的建筑面积达到107.6万平方米，商业配套的面积更是达到151.4万平方米。目前，该花卉市场用地规划正在申请调整中

李越

以投资3.5亿元的“肉制品深加工”项目投石问路，再以投资额88亿元的“花卉采供交易平台”名义叩响地方招商引资大门，最终获得3800亩规划用地，其中近四分之三的建筑面积将用作住宅以及商业物业开发，雨润控股集团(下称“雨润控股”)正计划在武汉展开一场“造城”。

近年投资全国多个城市、项目占地动辄数千亩的雨润控股，其扩张模式一直令外界感到不解，同时也饱受质疑。

根据公开报道，在沈阳、河南漯河、河北石家庄、江苏徐州、吉林长春等地，雨润控股以农副产品配送中心、农产品(5.19，0.01，0.19%)全球采购中心的名义所获得的规划用地，无一不在千亩规模以上。这些在建以及待建的项目，成为雨润控股扩张版图中的一个个待解谜团，武汉项目正是其中之一。

3800亩拿地始末

2011年5月10日，当乘坐私人飞机抵达武汉的雨润控股董事局主席祝义材出现在“武汉雨润肉制品深加工暨武汉雨润花都项目”开工奠基仪式现场时，两个总投资91.5亿元的项目开始进入公众视野。

资料显示，武汉肉制品深加工项目的投资方为香港盛宏投资公司和雨润食品公司合资成立的武汉长江雨润食品有限公司(下称“武汉长江雨润”)，投资规模3.5亿元，项目用地面积200亩，计划新建一条设计产能为3万吨/年的肉食品深加工生产线。

这是一个对任何地方都充满诱惑的招商引资项目。按照雨润控股对项目前景的描述，肉制品深加工项目达产后年销售额约9亿元，年税收约3000万元，新增就业岗位约1500个。

根据武汉当地媒体的报道，为了让武汉长江雨润尽快拿到营业执照，办理后续相关手续，项目所在的黄陂区工商分局在武汉长江雨润尚未取得经营资格的情况下，创造性为其颁发了带有“筹建”字样的营业执照。

特殊照顾并不只这一例。由于武汉长江雨润申请注册资本为2000万美元，区级工商分局登记注册资本限于500万美元以下，为了让武汉长江雨润能在区工商分局登记注册，也给予了破例的处理方式。