昨日，福州市第六次土地出让在福州市行政服务中心三层收官，福州火车南站环站新城地块被阳光城集团股份有限公司以39.1亿元、无偿提供105套公租房的代价收入囊中。

除了阳光城外，该地块还吸引了融信（福建）投资集团有限公司、郭氏投资集团有限公司联合体以及福建昭诚贸易有限公司两家竞买人参与竞买。而此前盛传的龙湖地产昨日并没有现身。

A 榕再度试水拍地新模式

阳光城无偿提供105套公租房

上月16日，福州市国土资源局发布宗地2013-21号地块土地出让公告，将出让位于仓山区环岛路北侧、火车南站西侧，属环站新城地块，地块面积197580平方米（合296.37亩），土地用途为商服（商业、商务办公、酒店）、住宅用地。

截至昨日，共有上述三家竞买人提交竞买申请。昨日上午10时，竞买人最高报价达到26.49亿元，已高出地块起始价4000万元，并且三位竞买人均表现出强劲的意向。随后，地块转入现场竞价环节。

由于地块总额较大，昨日竞价现场开发商举牌节奏相当缓慢，但这并没有影响开发商加价的魄力。仅第4轮，5号竞买人融信、郭氏集团联合体直接喊出“30亿元”，直接加价2.9亿元。竞价第39轮，土地价格已经被推至37亿元，此时楼面地价已经从竞价之初的4535元/平方米上涨至6446元/平方米。虽然拍卖官开始提醒竞买人“举牌需谨慎”，但开发商丝毫没有放弃的意思。

土地拍卖进行到第49轮时，价格已经达到地块最高限价39.1亿。根据规则，拍卖方式转为“限地价、竞公租房面积”，即竞买人报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞公租房面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与配建，每次最低竞价阶梯为无偿提供5套公租房，每套建筑面积平均45平方米。

随后，经过6号竞买人阳光城集团与3号竞买人福建昭诚贸易有限公司19轮你追我赶的争夺，该地块被阳光城集团39.1亿元竞得，并无偿提供105套45平方米公租房。

本次出让是福州第二次尝试“限地价、竞公租房面积”的拍地新模式，首次试水还应追溯到去年10月出让的淮安地块以及横屿组团8地块。

据了解，阳光城须独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由福州市政府指定单位回购。该项目建筑标准应不低于我国绿色建筑二星级标准。此外，还引进30家世界知名企业。

值得关注，不低于我国绿色建筑二星级标准的要求在福州也是首次出现。绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成，绿色建筑二星级标准也就是说以上六个项目都要达到国家规定的标准。