白岩松：聊到这儿的时候，又会发展中国的经济在近几年的时候总是在面临着非常难的一种博弈，为什么呢？在2008年整个席卷全球的金融危机到来之前，中国经济正是处在内热的状态，希望要用一些凉药要让它慢下来，但是外边却已经冷了，最后内热、外冷，有点虚不受补，于是“四万亿”出台给全世界得到了很多掌声，但是现在又面临着这样一个问题，我们的经济出现了某种下滑这样一个趋势，可是房地产按理说应该起到很好增量的作用，但是从各个层面，从总理到很多经济学家都强调房价不能再这么涨下去，这会不会是一种矛盾呢？来，接着再看看房地产。

这是杭州某售楼处彻底排队等待买房的人群。几个小时候，等待的人群开始躁动冲进售楼处，沙盘被砸，门窗被破坏，售楼现场一片混乱。

杭州购房者：多少人受伤了，我裤子上都是血。

杭州购房者1：通宵排队也没用啊，人家都已经卖掉了。

上周五，杭州某楼盘开盘，据说由于购房者远远多于房源，开发商终止销售，购房者开始愤怒，于是售楼处又出现了不该出现的一幕。

杭州购房者2：房价正在涨，（有）正在涨的趋势，所以大家都希望能够现在（购房），买涨不买跌的心态。

不仅在杭州，真真假假、虚虚实实间，北京、上海、深圳、厦门等城市又开始通宵排队购房日光盘的情况。数据显示，4月份引来，全国房地产市场成交量普遍回升，回升态势一直持续到6月，中国指数研究院的数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688/平方米，比5月份上涨0.05%。在连续9个月环比下跌之后，首次止跌回升，其中限购最为严厉的北京，上个月房价环比上涨2.29%，本月央行再次降息后，本够敏感的购房者更敏感。

上海购房者：降息我听到这个消息第一反应就是我提前定了，因为房价要涨了嘛。

在通胀阴影开始远去稳增长的大背景下，房地产的市场局部回暖到底意味着什么？本月7日，温家宝总理再次明确表示，要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，绝不能让房价反弹造成功亏一篑。

片中主持人：中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7号在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机、投资性需求作为一项长期政策。

一方面经济下行，压力开始增大，一方面中央的宏观调控又不能放松，以房价为例，面对复杂的形势，政府到底该怎么做？

白岩松：首先我们来看看2012年百城价格的指数图，从1月一直到5月的确呈现着一个房价在逐级下降的过程，从1月份的8793，这个曲线一直在下降，但是到了5月份8684的时候似乎到底，到6月份的时候略有反弹，其实涨了4块钱，但是这4块钱并不重要，它是改变了一种趋势，所以大家有的时候会有一种议论，说过去房地产调控的时候是总理说了算，总经理说了不算了，但是现在会不会在经济下行压力趋势比较大的时候，又变成了总理说的不算，总经理说的算了，成老您怎么看待这个问题，现在似乎有矛盾？

成思危：这个问题我有我的看法，我觉得中国是处在工业化的中期、城市化的中期，所以住房作为支柱产业，在20年内不会改变。