[导读]业主因所购精装修房用了甲醛超标的安信牌木地板将开发商佛山市顺德区万科置业有限公司告上法庭。

信息时报讯 （记者 蔡胜龙 通讯员 林劲标 樊二彦 杨虹） 购买的精装修房却用了甲醛超标的安信牌木地板，居住在佛山市的业主程女士一怒之下将开发商佛山市顺德区万科置业有限公司告上法庭，请求损害赔偿。近日该案在顺德区人民法院开庭审理。该案成为安信“毒地板”事件曝光以后，首起进入诉讼程序的纠纷。

业主：安心来买房，买来闹心房

涉案的楼盘是万科新城湾畔小区，坐落于环境优美的顺德大良新城区。“地点好、环境好，再加上万科的大牌子。”程女士与家人于2010年1月到该楼盘看房时一下子就看中了。

当月22日，程女士与佛山市顺德区万科置业有限公司（下简称万科置业）签订了《商品房买卖合同》，购买了一套面积86平方米的带装修房。不曾想到的是，今年2月发生了一件让程女士“闹心”的事：万科因在装修房屋过程中使用甲醛含量超标的安信木地板事件遭媒体曝光，而程女士所在的湾畔小区也在曝光名列。

对于木地板甲醛超标一事，万科置业则称，该公司已在第一时间对房屋地板进行抽样检测核实，并将检测结果如实告知业主，安排业主立即入住酒店。同时，万科公司也召开了新闻发布会，在诚恳致歉的同时提出免费更换问题地板，并按误工损失240元/天和居住损失350元/天的标准补偿业主，或者按200元/平方米标准补贴让业主自行更换地板同时补偿误工损失和居住损失的处理方案。该公司称，已有85户业主接受上述补偿方案，但程女士却置之不理。

程女士认为，其损失超出了万科置业的补偿标准，遂以涉案房屋室内空气污染问题为由向法院起诉，要求万科置业赔偿其各项损失90100元。

万科：明知房有“毒”，为何还出租

近日该案在顺德区人民法院开庭审理，在审判长要求下，程女士解释了其索赔构成，即更换地板损失7770元，污染造成人身损害36730元以及房屋租金损失45600元。

“哪来的租金和人身损失？”庭审时，万科置业代理人对程女士的诉求无法接受。程女士向法庭提交《房屋租赁合同》、《解除房屋租赁合同》以及退房租金收据各一份。程女士说，其于2月22日将涉案房屋出租，原约定租期一年，月租3800元。但才过了一个月，承租人就以木地板质量问题为由和其解除合同，造成了租金损失4.56万元。

万科置业认为，该案并非环境污染责任纠纷，涉案房屋不存在室内空气污染。万科置业在庭审时，向法庭提供了一份检测报告显示该房屋并未受甲醛污染。为了证明程女士所谓的人身损害“子虚乌有”，万科置业提交了一份水电读数表及照片，“从水电表读数来看，该房屋并未有人入住。没有实际居住，何来身体损害，何谈赔偿？”

万科置业还指出，程女士出示的租赁合同是今年2月22日签订，而曝光安信“毒地板”的时间在前。“程女士在明知地板有问题的情况下，还将房屋出租有主观过错成分。”“该套房面积才86平方米，月租却高达3800元，明显与市场价格不符。”万科置业对该租赁合同真实性予以质疑。