“投资50亿元，总体规划达3300亩，一期占地550亩，工程总建筑面积约25万平方米。集养生、养老、疗养、康复、运动、休闲、住宅等综合功能和配套服务于一体。”这个气势不凡的广告，来自广西巴马中脉国际长寿养生都会（以下简称中脉养生都会）的广告。

在中脉养生都会工地，晨报记者确实见到了热火朝天的施工场面，还有气派不凡的“接待中心”。让人瞩目的是，那个一望无际的沙盘。

随便在网上搜一下，就会发现许多对该项目的介绍：中脉依托巴马拥有的稀缺长寿和养生资源，中脉控股旗下中脉巴马抢占市场先机率先投资开发“中脉巴马国际长寿养生都会”。项目是以提供科学养生指导服务，避免盲目旅居，引领全新“治未病”养生理念的会员制养生地产项目。项目从规划开始即立足于建立中国顶尖养生度假基地的标准，打造中国养生度假产业的新标杆，被列为“广西自治区重点旅游项目”。总体规划达3300亩，一期占地550亩，工程总建筑面积约25万平方米。集养生、养老、疗养、康复、运动、休闲、住宅等综合功能和配套服务于一体。

然而，晨报记者深入采访后，却发现了种种疑点，投资商南京中脉集团在完全未取得任何土地手续的情况下，借发展“养生会员”为名，变相卖房，有圈钱嫌疑。

入会成会员可得一套房

7月24日，巴马至凤山二级公路旁的盘阳河畔平安村，中脉国际长寿养生都会接待中心。

一位年轻的销售人员接待了晨报记 者，并向晨报记者热情地介绍了中脉国际长寿养生都会的建设情况：“项目占地350亩，建设内容包括3000套普通养生公寓、100套高级养生公寓、五星级酒店、假日酒店、国际康复中心、会员专属洞穴疗养中心等，总建筑面积25万平方米，项目计划在3年内完成。目前已投入资金6000万元，主要用于土地征迁、大桥建设、连接道路建设；2012年计划完成4亿元投资，用于基础建设工程、环保工程、景观工程、项目设施建设工程。”

他指着沙盘上的房子说：“目前我们已经销售了400多套。”

据介绍，中脉国际长寿养生都会采用会员制的形式，会员的收费按房子的面积大小。目前在建的房子面积由28平方米起，售价约10000元每平方米。

“我们不是卖房子，因为整个项目的用地性质是旅游用地，不能分割产权。我们卖的是会员服务。”这位销售人员坦承，虽然是以入会的形式收费，不过实际上还是在卖房。因为后期会员参与中脉的其他项目，还是要收费的，只不过可以打折。

“实际上你们还是在卖小产权房，只不过换了个说法。”对于晨报的提法，这位销售人员默认，并解释说：“会员服务的期限和整块地的年限是一样的，都是50年。”

“假如我成为会员后，我能转让会籍吗？”晨报问。

销售人员表示，会籍可以转让，但要向中脉公司交手续费，办理内部转让更名。

“假如入会后，会员不幸死亡。会籍可以继承吗？假如中途这块地被政府征收，会员会得到怎么样的补偿？”对于一连串的疑问，销售人员表示，这些问题公司都还没有明确的答案，也不会写到合同里面。

当晨报记 者要求看加入会员合同的时候，这位销售人员拒绝了晨报的要求，称只有交钱以后才能看合同。

对于晨报记者提出，一期项目用地宣传是550亩，为何又变成了350亩时，销售人员说，正式实施的时候发生了变化，不过项目总占地面积没变。