租房的收入超过很多房主的工资收入，把房子租出去，享受房价上涨和租金的双重收益，成为北上广等一线城市多数有闲置房人们的选择。一线城市的“包租婆”正享受着本利兼得的幸福生活。

原本在北京工作的王伟现在住在云南大理，每天生活就是看看书，

和在这里新认识的朋友们聚聚，偶尔也出去游玩一番。这样的生活着实让北京的朋友们羡慕，不过，很多人都好奇王伟的收入从哪来？“房租啊！”王伟笑着说。

早在2005年，王伟以5000元/平米的价格，在北京五环边上购买了一套两居室，现在有每月4000元的房租收入，足够她在大理的开支。而她在北京的那套房子目前已经涨到3万元/平米了。

王伟的经历也让朋友们感慨，生活原来也可以这样惬意！

房租坐上“直升机”

王伟的幸福生活要归功于近几年的房价和房租上涨。根据我爱我家市场研究院的数据统计，2009年2月至2010年2月，房屋月租金均价2461元，同比上涨11.5%；2010年2月至2011年2月，月租金均价2892元，同比上涨17.5%。进入2012年后，北京市房租涨幅再次加速，不少区域以20%的速度上涨。

李红梅女士在北京燕莎新源里有一套老房子，原本准备卖了，但近几年的房租上涨，已经让她打消了这个念头。“58平米的无厅小两居现在房租已经是4800元一个月了，2011年还是2500元。主要是2010年的限购之后，房租开始大幅涨价。”李红梅告诉《投资与理财》记者。

这只是北京房租上涨情况的一个缩影。目前北京CBD区域一居室的月租已经在6500元至7500元，中关村[5.82 0.00% 资金 研报]区域的学区房租金也不甘落后。链家地产[微博]网站上显示，目前中关村区域的两居室租金已经涨到了6500元，三居室租金则在10000元左右。

租房的收入已经超过了很多房主的工资收入，把房子租出去，享受房价上涨和租金的双重收益，成为北上广等一线城市多数有闲置房人们的选择。

实际上，1998年至2009年之间，房屋租赁价格上涨幅度很小，租房价格总体来说在大部分人的承受范围内。2010年以后，房租坐上了“直升机”，尤其是以北京为代表的大城市房租加快上涨，每年涨幅超过10%，有的甚至超过了20%。一些黄金地段的租价相比三四年之前甚至翻了一番，以致不少人发现自己在房租上的开支，需要占到月支出的一半以上。