2012年，楼市调控并未松懈，而上市房企业绩却纷纷报喜。上证资讯统计数据显示，截至4月2日已公布2012年年报的72家上市房企中，有69家盈利，仅3家报亏；净利润同比增加的有48家，占比为67%，同比减少的为24家。2012年行业净利润同比大增23.29%。

细看可以发现，已披露年报的房地产企业去年第三季度业绩大多环比下降，在第四季度出现了环比大涨223.76%的拐点。显然，去年年尾房地产市场的回暖，对房企的销售业绩形成了支撑。

此外，目前已公布一季度业绩预告的4家房企中，有3家业绩大幅预增、1家扭亏为盈。不过，随着楼市调控新政细则的陆续落地，未来楼市将出现成交量明显回落、房价涨速放缓的局面。有券商分析师认为，政策对楼市的影响力度仍要视地方政府的执行力度而定。